Дата публикации 20 марта 2012 г. Дата последних изменений 11 апреля 2013 г. П Р О Е К Т Н А Я Д Е К Л А Р А Ц И Я на строительство 10 этажного жилого дома, ул. Жукова 5а, г. Строитель. «_20_» ___марта__ 2012 года г. Белгород 1. Информация о Застройщике | 1.1 | Фирменное наименование (наименование) | Общество с ограниченной ответственностью «Белгородстройзаказчик» | Сокращенное наименование юридического лица | ООО «Белгородстройзаказчик» | Юридический адрес | 308027, г. Белгород, ул. 5-го Августа, д. 17 | Фактический адрес | 308036, г. Белгород, ул. Спортивная, д. 2«В» | Режим работы | Рабочее время: с 08.30 - до 17.30 часов, Перерыв: с 13.00 до 14.00 часов. выходные: суббота, воскресенье | 1.2. | Государственная регистрация | Дата регистрации: Постановление от 13.07.1992 года. Наименование органа регистрации: Администрация города Белгорода. ОГРН 1023101651210 ИНН 3124006498 КПП 312301001 | 1.3. | Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица | ФИО физического лица - учредителя (участника) | Процент голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления | Ходячих Владимир Иванович | 100 % | 1.4. | Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации | Жилые дома переменной этажности по ул. 5 Августа, д. 31 в г. Белгороде. | 1.5. | Вид лицензируемой деятельности | ООО «Белгородстройзаказчик» имеет допуск к следующим видам работ: 7. Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций. 7.1. Монтаж фундаментов и конструкций подземной части зданий и сооружений. 7.3. Монтаж объёмных блоков, в том числе вентиляционных блоков, шахт лифтов и мусоропроводов, санитарно-технических кабин. | Номер лицензии | Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0237.02-2009-3124006498-С-012 от 13.12.2010 г. | Срок действия лицензии | Без ограничения срока и территории его действия. | Орган, выдавший лицензию | Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация «Строители Белгородской области» | 1.6. | Финансовый результат текущего года | 11478 тыс.руб. | Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | 3618 тыс.руб. | 1.7. | Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | 9568 тыс.руб. | 1.8. | Размер собственных средств | 78503 тыс.руб. | 2. Информация о проекте строительства | 2.1. | Цель проекта строительства | 10-ти этажный жилой дом, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, г. Строитель, ул. Жукова д. 5а, включает в себя: Строительный объём - 19724 м3; Площадь здания - 5496,8 м2; Количество квартир - 63; Общая площадь квартир- 4518,1 м2; Площадь квартир - 4311 м2; В т.ч: жилая площадь - 2320,6 м2; Площадь нежилых помещений на 1-м этаже - 380,9 м2. | Этапы и сроки реализации проекта строительства | Первый этап* - производство строительных и иных работ, необходимых для ввода в эксплуатацию. Продолжительность этапа: I квартал 2013 года -III квартал 2013 года. Второй этап* - получение разрешения на ввод в эксплуатацию. Продолжительность этапа: III квартал 2013 года (может быть введен в эксплуатацию досрочно.) Третий этап*: Передача квартир дольщикам. Продолжительность этапа: III квартал 2013 года (*сроки реализации проекта строительства по этапам 1,2,3 могут быть завершены досрочно, поэтапно) | Результат государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение государственной экспертизы № 423-07/1057, выданное 16.07.2008 года Управлением государственной экспертизы Департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области. | 2.2. | Разрешение на строительство | Разрешение на строительство № 31-010-1111-0324-08 выдано 15.08.2008 года Администрацией Яковлевского района. Срок действия до 02.06.2012 года. | 2.3. | Права застройщика на земельный участок | Земельный участок находится в аренде у застройщика- заказчика: ООО «Белгородстройзаказчик», согласно договора аренды земельного участка от 20.03.2012 года, на объект незавершенного строительства. | О границах и площади земельного участка | Местоположение участка, отведенного для строительства - ул. Жукова 5а, г. Строитель. Площадь земельного участка - 2825 кв.м. | Площадь земельного участка | Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 31:10:1002002:30 составляет 2825 кв.м.+19 | Элементы благоустройства | По окончании строительства жилого дома проектом предусмотрены следующие элементы благоустройства: устройство проездов, тротуаров, газонов, посадка зеленых насаждений, устройство игровых детских площадок. | 2.4. | Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | Участок, отведенный под строительство, расположен в северо-восточной части г. Строитель, по ул.Жукова, 5а. Здание является угловой секцией, примыкающей с двух сторон к существующим жилым домам по ул. Жукова, дом 3 и ул. Жукова, дом 5. | Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | Односекционное, десятиэтажное, с центральным отоплением; наружные стены - монолитные железобетонные, внутренние стены - монолитные ж/бетонные, перекрытия - монолитные железобетонные, плиты лоджий и балконов - монолитные железобетонные, перегородки - из стеновых камней СКЦ, окна - пластиковые, кровля - плоская, с внутренним водостоком, полы - линолеум, плитка, балконы и лоджии остеклены, вентилируемый навесной фасад из керамогранита. Квартиры оборудованы приборами учета электроэнергии, холодной воды, газа. - 41 - однокомнатных квартир общей площадью 2265,8 м2; - 11 - двухкомнатных квартир общей площадью 895,6 м2; - 10 - трехкомнатных квартир общей площадью 1131,8 м2; - 1- пятикомнатная квартира общей площадью 224,9 м2; - 6 нежилых помещений общей площадью 380,9 м2 Итого по дому: 63 квартиры общей площадью 4518,1 м2; 6 нежилых помещений общей площадью 380,9 м2. | | | Характеристики объекта долевого строительства на момент передачи Участнику долевого строительства: отделка «под ключ», включающая в себя: установку дверей входных, межкомнатных, установку пластиковых однокамерных окон, установку сантехнических приборов, газовой плиты, счетчиков, конвекторов, разводку электричества с установкой розеток, выключателей (без установки патронов), внутреннюю отделку помещений (линолеум, керамическая плитка, обои.) | 2.6. | Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом | Помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме: Шесть нежилых помещений, расположенных на первом этаже, общей площадью 380,9 м2. | 2.7. | Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | лестничная клетка, лестницы; инженерно-техническое оборудование; техническое подполье; тамбуры; межквартирные коридоры; вестибюли; лифтовые холлы; водомерные узлы; ИТП; помещения для кабельного ввода; электрощитовые; земельный участок, на котором будет расположен многоквартирный дом (границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности). | 2.8. | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию III квартал 2013 года (могут быть введены в эксплуатацию досрочно, поэтапно) | 2.9. | Возможные финансовые и прочих риски при осуществлении проекта строительства | Большинство подрядчиков, выполняющих работы на объекте находятся под общим управлением. Поэтому финансовые и организационные риски минимальны, их страхование не предусмотрено. | Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства | Не предусмотрены. | 2.9.1. | Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | Планируемая стоимость строительства по состоянию на момент опубликования проектной декларации: 178 000 тыс. руб. | 2.10. | Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | ООО «РоСербСтрой», ООО «Белгородская кабельная компания», ООО «ИНАстрой», ООО «БелЛифт» | 2.11. | Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». | 2.12. | Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров | Нет | | | | | | | ДОПОЛНЕНИЕ № 1 К П Р О Е К Т Н ОЙ Д Е К Л А Р А Ц И И на строительство 10 этажного жилого дома, ул. Жукова 5а, г. Строитель. «_03_» __мая_ 2012 года г. Белгород 2.3. | Права застройщика на земельный участок | Земельный участок находится в аренде у застройщика- заказчика: ООО «Белгородстройзаказчик», согласно договора аренды земельного участка от 20.03.2012 года, на объект незавершенного строительства. Регистрация: № 31-10/012/2012-789 от 03.05.2012 г. | ДОПОЛНЕНИЕ № 2 К П Р О Е К Т Н ОЙ Д Е К Л А Р А Ц И И на строительство 10 этажного жилого дома, ул. Жукова 5а, г. Строитель. «_15_» ___июня___ 2012 года г. Белгород 2.2. | Разрешение на строительство | Разрешение на строительство № 31-010-1111-0324-08 выдано 15.08.2008 года Администрацией Яковлевского района. Срок действия до 02.06.2012 года. Разрешение на строительство № 31-010-1111-0324-12 выдано 15.06.2012 года Администрацией Яковлевского района. Срок действия до 15.12.2013 года. | ДОПОЛНЕНИЕ № 3 К П Р О Е К Т Н ОЙ Д Е К Л А Р А Ц И И на строительство 10 этажного жилого дома, ул. Жукова 5а, г. Строитель. «_11_» ____октября___ 2012 года г. Белгород 1.5. | Вид лицензируемой деятельности | ООО «Белгородстройзаказчик» является застройщиком-заказчиком на строительных объектах, имеет допуск к следующим видам работ: 5. Свайные работы. Закрепление грунтов. 5.3. Устройство ростверков. 5.4. Устройство забивных и буронабивных свай. 6. Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций. 6.1. Опалубочные работы. 6.2. Арматурные работы. 6.3. Устройство монолитных бетонных и железобетонных конструкций. 7. Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций. 7.1. Монтаж фундаментов и конструкций подземной части зданий и сооружений. 7.2. Монтаж элементов конструкций надземной части зданий и сооружений, в том числе колонн, рам, ригелей, ферм, балок, плит, поясов, панелей стен и перегородок. 7.3. Монтаж объёмных блоков, в том числе вентиляционных блоков, шахт лифтов и мусоропроводов, санитарно-технических кабин. 10. Монтаж металлических конструкций. 10.1. Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений. 12. Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов). 12.5. Устройство оклеечной изоляции. 12.8. Антисептирование деревянных конструкций. 12.9. Гидроизоляция строительных конструкций. 12.10. Работы по теплоизоляции зданий, строительных конструкций и оборудования. 32. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. 31.1. Строительный контроль за общестроительными работами (группы видов работ № 1-3, 5-7, 9-14). 33. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком). 33.3. Жилищно-гражданское строительство. | Номер лицензии | Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0237.03-2009-3124006498-С-012 от 11.10.2012 г. | Срок действия лицензии | Без ограничения срока и территории его действия. | Орган, выдавший лицензию | Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация «Строители Белгородской области» | ДОПОЛНЕНИЕ № 4 К П Р О Е К Т Н ОЙ Д Е К Л А Р А Ц И И на строительство 10 этажного жилого дома, ул. Жукова 5а, г. Строитель. «_11_» __апреля_ 2013 года г. Белгород 1.6. | Финансовый результат текущего года | 9108,9 тыс.руб. | Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | 9230,9 тыс.руб. | 1.7. | Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | 6352,9 тыс.руб. | 1.8. | Размер собственных средств | 87763,2 тыс.руб. |
|