Проектные декларации

1.      Информация о Застройщике

1.1

Фирменное наименование (наименование)

Общество с ограниченной ответственностью «Белгородстройзаказчик»

Сокращенное наименование юридического лица

ООО «Белгородстройзаказчик»

Юридический адрес

308027, г. Белгород, ул. 5-го Августа, д. 17

Фактический адрес

308036, г. Белгород, ул. Спортивная, д. 2«В»

Режим работы

Рабочее время:        с 08.30 - до 17.30 часов,

Перерыв:                   с 13.00 до 14.00 часов.

выходные:                  суббота, воскресенье

1.2.

Государственная регистрация

Дата регистрации: Постановление от 13.07.1992 года.

Наименование органа регистрации:

Администрация города Белгорода. 

ОГРН 1023101651210

ИНН 3124006498                

КПП 312301001

1.3.

Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица

ФИО физического лица - учредителя (участника)

Процент голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления

Ходячих Владимир Иванович

100 %

1.4.

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Жилые дома переменной этажности по ул. 5 Августа, д. 31 в г. Белгороде.

1.5.

Вид лицензируемой деятельности

ООО «Белгородстройзаказчик» имеет допуск к следующим видам работ:

7. Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций.

7.1. Монтаж фундаментов и конструкций подземной части зданий и сооружений.

7.3. Монтаж объёмных блоков, в том числе вентиляционных блоков, шахт лифтов и мусоропроводов, санитарно-технических кабин.

Номер лицензии

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

№ 0237.02-2009-3124006498-С-012 от 13.12.2010 г.

Срок действия лицензии

Без ограничения срока и территории его действия.

Орган, выдавший лицензию

Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация  «Строители Белгородской области»

1.6.

Финансовый результат текущего года

11478 тыс.руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

3618 тыс.руб.

1.7.

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

9568 тыс.руб.

1.8.

Размер собственных средств

78503 тыс.руб.

2. Информация о проекте строительства

 2.1.

Цель проекта строительства

10-ти этажный жилой дом, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, г. Строитель, ул. Жукова д. 5а, включает в себя:

Строительный объём - 19724 м3;

Площадь здания - 5496,8 м2;

Количество квартир - 63;

Общая площадь квартир- 4518,1 м2;

Площадь квартир - 4311 м2;

В т.ч:  жилая площадь - 2320,6 м2;

Площадь нежилых помещений на 1-м этаже - 380,9 м2.

Этапы и сроки реализации проекта строительства

Первый этап* - производство строительных и иных работ, необходимых для ввода в эксплуатацию. Продолжительность этапа:

I квартал 2013 года -III квартал  2013 года.

Второй этап* - получение разрешения на ввод в эксплуатацию. 

Продолжительность этапа: 

III квартал 2013 года (может  быть введен в эксплуатацию досрочно.)

Третий этап*:

Передача квартир дольщикам.

Продолжительность этапа:  III квартал 2013 года

(*сроки реализации проекта строительства по этапам 1,2,3 могут быть завершены досрочно, поэтапно)

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы № 423-07/1057, выданное 16.07.2008 года Управлением государственной экспертизы Департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области.

2.2.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 31-010-1111-0324-08 выдано 15.08.2008 года  Администрацией Яковлевского района. Срок действия до 02.06.2012 года.

2.3.

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок  находится в аренде  у застройщика- заказчика: ООО «Белгородстройзаказчик», согласно договора аренды земельного участка от 20.03.2012 года, на объект  незавершенного строительства.

О границах и площади земельного участка

Местоположение участка, отведенного для строительства - ул. Жукова 5а, г. Строитель.

Площадь земельного участка - 2825 кв.м.

Площадь земельного участка

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 31:10:1002002:30  составляет 2825 кв.м.+19

Элементы благоустройства

По окончании строительства жилого дома проектом  предусмотрены  следующие элементы благоустройства: устройство проездов, тротуаров, газонов, посадка зеленых насаждений, устройство игровых  детских  площадок.

2.4.

Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Участок, отведенный под строительство, расположен в северо-восточной части г. Строитель, по ул.Жукова, 5а. Здание является угловой секцией, примыкающей с двух сторон к существующим жилым домам по ул. Жукова, дом 3 и ул. Жукова, дом 5. 

Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Односекционное,  десятиэтажное, с центральным отоплением;

наружные стены - монолитные железобетонные,

внутренние стены - монолитные ж/бетонные,

перекрытия - монолитные железобетонные, 

плиты лоджий и балконов - монолитные железобетонные,

перегородки -  из стеновых камней СКЦ,

окна - пластиковые,

кровля - плоская, с внутренним водостоком,

полы - линолеум, плитка,

балконы и лоджии остеклены,

вентилируемый навесной фасад из керамогранита.        

Квартиры оборудованы приборами учета электроэнергии, холодной воды, газа.

- 41 - однокомнатных квартир общей площадью 2265,8 м2;

- 11 -  двухкомнатных квартир общей площадью 895,6 м2;

- 10 -  трехкомнатных квартир общей площадью 1131,8 м2;

- 1-  пятикомнатная квартира общей площадью 224,9 м2;

- 6 нежилых помещений  общей площадью 380,9 м2

   Итого по дому:

63  квартиры общей площадью 4518,1 м2;

6 нежилых помещений общей площадью 380,9 м2.

Характеристики объекта долевого строительства на момент передачи Участнику долевого строительства: отделка «под ключ», включающая в себя: установку дверей входных, межкомнатных, установку пластиковых однокамерных окон, установку сантехнических приборов, газовой плиты, счетчиков, конвекторов, разводку электричества с установкой розеток, выключателей (без установки патронов), внутреннюю отделку помещений      (линолеум, керамическая плитка, обои.)

2.6.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

Помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме:  

Шесть нежилых помещений, расположенных на первом этаже, общей площадью 380,9 м2.

2.7.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

лестничная клетка, лестницы;

инженерно-техническое оборудование;

техническое подполье;

тамбуры; межквартирные коридоры; вестибюли;

лифтовые холлы;

водомерные узлы;

ИТП;

помещения для кабельного ввода;

электрощитовые;

земельный участок, на котором будет расположен многоквартирный дом (границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности).

2.8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию III квартал 2013 года  (могут быть введены в эксплуатацию досрочно, поэтапно)

2.9.

Возможные финансовые и прочих риски при осуществлении проекта строительства

Большинство подрядчиков, выполняющих работы на объекте находятся под общим управлением. Поэтому финансовые и организационные риски минимальны, их страхование не предусмотрено.

Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства

Не предусмотрены.

2.9.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Планируемая стоимость строительства  по состоянию на момент опубликования проектной декларации:

178 000 тыс. руб.

2.10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО «РоСербСтрой»,

ООО «Белгородская кабельная компания»,

ООО «ИНАстрой»,

ООО «БелЛифт»

2.11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

2.12.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Нет

2.3.

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок  находится в аренде  у застройщика- заказчика: ООО «Белгородстройзаказчик», согласно договора аренды земельного участка от 20.03.2012 года, на объект  незавершенного строительства.

Регистрация: № 31-10/012/2012-789 от 03.05.2012 г.

2.2.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 31-010-1111-0324-08 выдано 15.08.2008 года  Администрацией Яковлевского района. Срок действия до 02.06.2012 года.

Разрешение на строительство № 31-010-1111-0324-12 выдано 15.06.2012 года  Администрацией Яковлевского района. Срок действия до 15.12.2013 года.

1.5.

Вид лицензируемой деятельности

ООО «Белгородстройзаказчик» является застройщиком-заказчиком  на строительных объектах, имеет допуск к следующим видам работ:

5. Свайные работы. Закрепление грунтов.

5.3. Устройство ростверков.

5.4. Устройство забивных и буронабивных свай.

6. Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций.

6.1. Опалубочные работы.

6.2. Арматурные работы.

6.3. Устройство монолитных бетонных и железобетонных конструкций.

7. Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций.

7.1. Монтаж фундаментов и конструкций подземной части зданий и сооружений.

7.2. Монтаж элементов конструкций надземной части зданий и сооружений, в том числе колонн, рам, ригелей, ферм, балок, плит, поясов, панелей стен и перегородок.

7.3. Монтаж объёмных блоков, в том числе вентиляционных блоков, шахт лифтов и мусоропроводов, санитарно-технических кабин.

10. Монтаж металлических конструкций.

10.1. Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений.

12. Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов).

12.5. Устройство оклеечной изоляции.

12.8. Антисептирование деревянных конструкций.

12.9. Гидроизоляция строительных конструкций.

12.10. Работы по теплоизоляции зданий, строительных конструкций и оборудования.

32. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

31.1. Строительный контроль за общестроительными работами (группы видов работ № 1-3, 5-7, 9-14).

33. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком).

33.3. Жилищно-гражданское строительство.

Номер лицензии

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

№ 0237.03-2009-3124006498-С-012 от 11.10.2012 г.

Срок действия лицензии

Без ограничения срока и территории его действия.

Орган, выдавший лицензию

Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация  «Строители Белгородской области»

1.6.

Финансовый результат текущего года

9108,9 тыс.руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

9230,9 тыс.руб.

1.7.

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

6352,9 тыс.руб.

1.8.

Размер собственных средств

87763,2 тыс.руб.